“以往我们总认为，大都市中心城区受制于载体空间稀缺、运营成本高昂等瓶颈，往往不是科创企业首选。但近年来，在世界范围内‘科技回归都市’趋势愈发明显。”今天下午，在市政协专题会议分组讨论上，黄浦区政协主席、党组书记陈志奇委员提到，现在一些现代科创企业选址时，不再仅着眼于土地面积，而是更多考量“综合因素”：即是否距离市场、资本更近，是否有足够多的应用场景，能否吸引创新人才愿意到这里来工作。人才的需求也从之前相对单一工作、居住两点一线基本需求，转变为对消费、社交、文化等多元交互的都市生活需求。
他说，科技人才离不开“繁华多元的都市”，科技人才更追求“激发灵感的交往”。创新人群只有高频次的交流，才能在思维碰撞下激发创新，才能催生创新经济蓬勃发展。这也就意味着要加快建设具有全球影响力的科创中心，就必须要认真研究如何依托中心城区的资源禀赋，来建立高浓度、高密度的协同网络。
因此，他认为，要充分发挥中心城区高品质生活要素聚集、城市功能高度混合、高端产业和行业交错、适宜高端人才工作生活的特点，着力优化创新创业生态，积极营造“三种生态效应”，为上海科创中心建设注入强有力“软实力”。
他建议，可以将南京路、淮海路等世界级商业街区的传统商业空间，部分转型为科创空间、商务空间，转化为科技新品企业中心、发布中心和展示交易中心，真正起到科技成果场景应用窗口的作用。更加注重创业吧、创业苗圃、众创空间等孵化平台的数字化信息化建设，建设更多的“小空间、强链接”型的新型科技“软孵化器”。
还可以探索在规划用地属性上做出突破，推动部分旧厂房、旧园区更新改造为创新型的产业园区，形成科创企业孵化器和扶持基地。将有条件的居住小区改造成为创新型社区，植入创客空间、联合办公空间，降低小微企业的初创成本。引导办公空间向周边街区“延伸”，建设开放式、小尺度的街区，打造街头公园、口袋公园，增加开放空间与多功能空间的设计，创造便于创新人才思想碰撞的“偶遇窗口”。