近日，上海市第三中级人民法院（以下简称上海三中院）收到奈斯波利法国简易股份有限公司（NESPOLI FRANCE，以下简称奈斯公司）自法国寄来的一封感谢信（中法文对照），对上海三中院法官朱晓婕及法官助理陆华的工作表示感谢。
该公司在信中写道：“十余年来不动产登记因多种因素叠加而受阻。这次通过诉讼成功拿到不动产权证书，合法权益得到了中国法律的保护，也充分认识了上海良好的营商环境，对今后在上海投资充满了信心！”
▲感谢信（中法文对照）
奈斯公司是一家法国公司，系法国FINANCIERE FRANPIN 在上海外高桥保税独资建办的宏督国际贸易（上海）有限公司（以下简称宏督公司）的唯一股东。2020年6月30日，宏督公司依法注销登记。因需要接管并处置原宏督公司闲置资产，奈斯公司对位于上海市徐汇区某处房屋申请不动产产权登记未果，遂于2021年5月6日向上海三中院提起行政诉讼，请求确认上海市自然资源确权登记局未履行涉案房屋转移登记法定职责行为违法，并判令将上述房屋所有权转移登记至奈斯公司名下。
案件受理后，合议庭通过调查发现该涉案房屋时间跨度大、牵涉范围广，且公司的主体发生多次变化，再加上公司登记在国外，查证存在一定困难。奈斯公司的诉讼既是为了维护其在华资产，也是为了通过处置相关闲置资产继续在华扩大投资。为此，合议庭积极探索外国企业在处置已注销公司财产方面的新路径，在厘清案件脉络，确定基础法律关系的基础上，通过追加第三人参加诉讼查清案件事实，并准确确定涉案房屋的权利归属。为促进行政争议实质化解，合议庭主动与上海市自然资源确权登记局等单位沟通，搭建良性互动平台，推动行政机关负责人“出庭出声”，协调化解工作得到有力推进。
本案成功化解后，奈斯公司于2022年2月正式取得涉案房屋的不动产权证书。公司在华委托代理人专程赶到法院表示：“多年的努力，今天终于有了收获。感谢合议庭的认真审理、仔细研判、精心协调，最终解决了奈斯公司企业处置在本市资产的困境。”之后由于疫情原因，代理人无法应奈斯公司要求来院赠送锦旗，为此奈斯公司专程从法国总部寄来感谢信并由代理人转寄至上海三中院。
对于此案的审理，承办法官的体会是：
“行政争议实质化解是行政诉讼的根本目的，要求我们在法治框架内最大限度地提升司法能动性，解决纠纷、确立规则、构建秩序。作为全国首家跨行政区划法院的法官，我们在办案中应当注重服务保障法治化营商环境建设，依法平等保护中外企业的投资和发展，让各类市场主体切实感受到公平正义和司法温度。”
来源丨上海市第三中级人民法院
文字：张文姣
责任编辑丨李谷瑜