小区在建设时，开发商为了增加楼盘美观度，会在外立面上做文章，比如外墙贴瓷砖、楼顶砌装饰凹造型等。但经过风吹日晒雨淋，原本美观的造型，有的风化，有的脱落……如不及时养护维修，还会给居民带来安全隐患。
我区的金域蔚蓝小区
就是这样一种类型
……
金域蔚蓝小区建成于2012年12月，2019年12月份，小区两幢楼外立面出现大面积空鼓和脱落，但此时已经过了五年房屋质量保修期。居委会及时与业委会、物业到现场查看，为了防止二次脱落，砸伤居民，要求物业把守现场、拉起警戒线、设立警戒牌和警戒区域，同时贴出通知，告知所在区域楼道居民，注意安全。
居委会第一时间将情况汇报给了山阳镇政府及山阳房管所、社区办等相关部门。由于外墙脱落有可能涉及到房屋质量问题，居委与小区开发商上海金农置业发展有限公司取得联系，希望开发商能派人过来对脱落情况进行查看，开发商派工程人员到小区查看后表示现场的防护措施不够，愿意提供更加到位的防护措施，确保居民安全。
上海金农置业发展有限公司于2019年春节前做好安全防护措施后，因新冠疫情的爆发，导致拖延了检测、维修等工作。今年3月，居委会在山阳房管所的帮助对接下，由开发商对小区空鼓情况委托市建科所进行检测并出具了检测报告，检测费用也由开发商承担。
经第三方检测，小区建筑外立面空鼓问题存在安全隐患需立即进行维修，整个维修费用预计高达数百万元，大大超出小区维修基金的资金总数。但是，安全问题刻不容缓，居委会联合房管部门、业委会多次与开发商召开协调对接会，就相关问题进行沟通，最终开发商同意把解决安全隐患放在首位，并承担所有维修费用，同时开发商也将对小区全部15幢楼空鼓情况进行全面体检、全面维修，彻底解决隐患问题。
今年3月25日，多方就维修达成一致意见，签署安全隐患排除施工协议，近期就将进场施工。此次成功协调开发商出资排除安全隐患，将为居民营造更加安全、温暖的居住环境。
随着小区投入使用的年数日益增加，一些旧的建筑物外墙脱落的现象也日益显现出来，金域蔚蓝的这次外墙脱落问题的处理，对接下来很多居民区面临的外墙外立面脱落的解决能够起到一定的借鉴作用。