非常感谢主办方的邀约，来君伦律师事务所与两岸的企业家朋友们交流分享，教授今天演讲的主题是“全方位的经营人生”。
在教授演讲之前最精彩的部分，就是上海君伦律师事务所的张卧龙律师与大家分享的《民典法》内容，这部新的法令自2021年1月1日开始实施。
其中令教授印象深刻的就是有关“居住权”的部分。过去买卖房子，只要注意所有权是否明确就可以了。未来在房屋产权交易过程中，买方除了关注是否出租外，应该要特别注意卖方的房子是否有存在居住权的部分。
教授举个例子说明，过去经常看到父母把房子过继给子女，或拿钱给子女买房子，碰到不孝的儿女把房子卖了，或不给父母居住，让父母在有生之年没有栖身之处，像这样的败家子案例为数颇多。新的“民法典”出台之后，当父母要把房子过继给子女或拿钱给子女买房的时候，可以加上一条父母有永久的居住权。
所以将来在买房子的时候一定要特别注意，除了所有权的明确之外，还要看是否存在居住权的问题。
教授看到这一条法律，内心相当的激动，极度的敬佩立法专家们接地气的做法。这是世界绝无仅有的法律，也充分体现出中国特色社会主义的人性化设计。
当然这条法律也适用于夫妻、亲属或朋友之间的居住权安排。这种人性化的法律设计也充分体现出在保障人权的领域上有长足的进步，这是欧美先进国家无法媲美的法律细节。
教授发现律师这个行业是具有非常挑战性的职业，只有不断地学习，了解新的法规法条，才能够在律师这个行业立足。今天教授在上海君伦律师事务所，看到在丁德应律师领导下的年轻又专业的团队，为他们喝彩，为他们加油！
教授不是法律专家，如果朋友们有相关的法律认知问题，可以多请教律师朋友们，以上内容教授仅供参考，也是我的学习心得。感谢所有策划与参加这次论坛活动的朋友们！祝大家身体健康，财源滚滚！
苏建诚 教授
2021-3-13于上海
来源：今日头条