万国储蓄开先河
鹤立鸡群毕卡第
藏图旧影细端详
耄耋身姿老克勒
宛平路与衡山路相交处，没有哪幢建筑比矗立于马路转角处的衡山宾馆更吸引人的目光。这是一幢有故事的建筑，见证了近代上海城市历史的建筑。
衡山宾馆的前身是毕卡第公寓，查阅上海市城市建设档案馆馆藏档案可知，该建筑于1936年竣工。毕卡第公寓由万国储蓄会旗下中国建业地产公司投资建造。万国储蓄会，1912年由盘腾等4人创办，储蓄会规定连续存满20年后一次性偿还本金、利息和红利。为吸引储户，前者从储金中提取25%金额作为奖金，每月开奖一次，奖品有洋房、汽车以及数十元至数千元不等的现金奖。此举在当时的上海可谓开了先河，帮助万国储蓄会迅速打开了局面。
万国储蓄会开奖结果
维持如此商业模式，万国储蓄会必须确保有足够的盈利能力，为此除了靠将储户资金放贷赚取利差，它也逐步涉足房地产。1920年，万国储蓄会成立“中国建业地产公司”，后者在上海法租界等处购置大量地产，兴建了众多高中档里弄住宅、高级公寓以及花园洋房等出租牟利，这其中就包括了毕卡第公寓。
建造中的毕卡第公寓
毕卡第公寓由中法营造公司设计，潘荣记、胡顺记、利源记、陈永兴4家营造厂联合承造，钢框架结构，现代派风格，强调竖向构图，外立面全部采用水泥砂浆抹灰，以平面凹凸墙角作为自然竖线条，仅在底层做深色外墙面，中部顶层竖立旗杆。建筑中部有16层，两翼高度渐次呈阶梯状下降，由13层、12层至10层。
主立面设计图
毕卡第公寓的主入口在建筑中轴线的中间凸出处，底层除了门厅外，其他均为出租店铺。作为公寓住宅，毕卡第公寓标准层为5个单元，每个单元一梯两户分别有电梯、楼梯单独出入，户型有二室、三室、四室等。14、15层为跃层。室内一般起居室、卧室朝南，备餐室、餐室、厨房、储藏室、卫生间朝北，中间有较宽的走道。厨房间后部为保姆房，设有专用楼梯。公寓内水电煤卫和冷暖气设备齐全，每层设置垃圾管道倒入口，底层垃圾箱的清除口用悬吊式，可直接装运垃圾。大楼后侧中间另建有螺旋形汽车库。
总平面图
毕卡第公寓作为当时上海的高端公寓住宅，一经落成就获得热捧，不到半年即全部住满，租户多为外国驻沪企业、机构的高级管理人员。
初落成时的毕卡第公寓，在上海西区“鹤立鸡群”
遗憾的是，如此盛况并未维持多久。1937年 “八一三事变”爆发后，部分外资公司开始收缩在华业务，撤离人员，毕卡第公寓的部分租户也逐渐离开。1941年太平洋战争爆发后，英美等国外侨被日本占领当局集中关押，多数房间空置，与此同时万国储蓄会也因战争撤离上海，该公寓遂被日军所占。
毕卡第公寓旧影
抗日战争胜利后，万国储蓄会重返上海，由于无法向到期储户兑付，被政府勒令拍卖地产抵债。毕卡第公寓拍卖后，底层和部分楼层由中法营造厂租用，大部分房间则被国民党“接收大员”占据。
新中国成立后，上海市人民政府接管毕卡第公寓，改为接待外国专家的招待所。之后随着新中国外交工作的需要，衡山招待所被“升格”并改名为衡山宾馆，成为接待到沪访问重要外宾的场所之一。2008年，衡山宾馆荣登中国五星级酒店之列，成为沪上知名的“老克勒”。
来源：上海城建档案