黄浦区启动保障性租赁住房

巡查监管行动

为落实市房管局相关会议精神，进一步推动黄浦区保障性租赁住房高质量发展，实现主体责任和监管责任双向衔接同向发力，近期，黄浦区房管局保障科和保障中心工作人员共同对区内保障性租赁住房进行现场检查工作，累计派出32个巡查组，共145人次，对26个保租房项目，34个公租房项目以及零星公租房进行巡查。

按照“运营主体先自查，巡查小组后检查”的监管机制，巡查小组对网签备案、租赁登记清册、实有人口登记一体机、租金收取情况、消防安全隐患等方面开展检查。

针对检查过程中发现的消防通道无法正常使用、室内停放电动车等问题，巡查小组对项目运营单位提出三点意见：

一是提高合规管理意识。严格审查租户所提交的申请材料，准确做好初次申请对象审核和合同期满对象复审工作，进一步实现公平规范供应。

二是增强维护管控意识。细化入住人员的登记和管理，严禁违规转租转借、擅自增加同住人，切实维护保障性租赁住房项目的安全稳定。

三是强化风险排查意识。加强消防、监控等安全设备检查，保障设备正常使用，及时清理消防安全通道，做好节假日期间的安全提示、安全巡查和安全值守等工作。

下一步，黄浦区保障中心将坚持常态化监管和精细化管理相结合，进一步加大检查力度，确保区内保障性租赁住房安全、规范、平稳运营发展，更好适应新时代新阶段发展需要，更好满足新市民、年轻人租住需求。

杨浦区进一步加强保障性住房

供后管理

为进一步规范杨浦区保障性住房的使用和管理，坚决杜绝违规转租、出借行为，根据《关于进一步加强本市保障房供后管理工作意见的通知》（沪房保障〔2024〕45号）要求，4月8日至15日，杨浦区房管局组织区住房保障中心、区公租公司、保租房运营企业、各项目所属物业公司等对全区23个项目共计6026套常态化供应公租房和16个项目共计6023套已供应保障性租赁住房进行了全面排查。

杨浦区高度重视保障房的规范使用和管理，积极推进建立完善各保障房项目入住家庭“一户一档”管理机制，加强对各保障房项目入住人员的管理（含档案管理）。杨浦区房管局在保障性住房供后管理中主要开展了六方面工作：

一是加强日常巡查。将供后管理日常巡查纳入日常服务范围，每年定期组织开展本项目供后管理全面排查。制定并严格落实日常巡查计划，建立完善供后管理台账制度，及时记录相关违规行为及查处信息。

 二是开展广泛宣传。通过短信或微信提示、小区横幅、宣传栏、告知书等多方式，进一步加大政策（含政策法规和使用规定）宣传力度，增强其遵守规定的自觉性和主动性，营造诚信合规居住的良好氛围。

  三是鼓励多方监督。积极发动和鼓励公众参与对本项目违规使用行为的监督、举报和投诉，并保护举报人的隐私和安全，对举报的违规行为上报有关责任部门及时予以调查和处理。

  四是提升管理水平。加强对项目的配套服务，通过技防手段，例如：探索使用人脸、指纹、身份证识别等智能门禁加强房屋使用管理。

  五是强化部门协同。积极推进建立房管、城管、公安、街道、社区等多部门协调工作机制，共同打击违规转租、出借行为。同时，加强管执联动，抓好前端处置，对违规使用行为及时发现并督促整改，逾期未整改的，将有关线索及时上报移交城管部门，积极配合城管部门依法依规进行查处并及时反馈处理结果。

六是整顿中介市场。对各保障房项目周边1公里范围内的房地产经纪门店，例如：易居房友、睿臻地产、链家、21世纪不动产等房屋中介机构进行检查，规范市场行为。加强对房地产相关网络信息平台，例如：58同城、安居客、闲鱼等定期开展专项检查，重点检查是否存在为保障房项目违规出租、出借、转租、转借行为提供经纪服务或违规发布房源信息的情况，如有发现及时责令整改。

同时，为配合共有产权保障住房所在区排查，杨浦区住房保障中心目前正对2011年至2023年所有批次的购房家庭共计19508户开展准入资格全面复查，对归档内容进行再次核准。 

松江区召开共有产权保障住房

供后管理工作推进会

为进一步规范和加强松江区共有产权保障住房供后管理工作，坚决遏制共有产权保障住房违规租赁势头，确保住房保障政策有效落地，4月15日下午，松江区召开共有产权保障住房供后管理工作推进会。松江区副区长龚侃侃出席会议，区房管局、区城管执法局、区公安分局、区建管委、区市场监管局、区司法局、区规划资源局、区财政局、区委网信办、区消防救援支队、车墩镇、泗泾镇、佘山镇等单位相关负责人参加会议。

会上，区房管局就近阶段松江区共有产权保障住房供后管理工作开展情况进行通报，区公安分局、区城管执法局、车墩镇、泗泾镇结合各自职能进行交流发言。

龚侃侃指出，住房保障是贯彻落实“人民城市”理念的重要举措，全区上下要高度重视保障房供后管理工作，充分认清违规出租行为排查整治的必要性和紧迫性，实施严查快处，严肃追责，坚决贯彻落实市政府决策部署，杜绝利用保障房牟利的行为。他强调，一是迅速行动，做好全面排查工作。区房管局、区城管执法局、区公安分局等职能部门要协同属地街镇全面开展入户巡查工作，对发现的违规出租行为严格惩处、形成震慑作用，做好“执法后半篇文章”。二是形成合力，破解整治整改难题。在新一轮入户核查工作中，属地街镇要切实担起主体责任，组织人手、加强排查，一旦发现新增违规行为，严格按照流程及时处置，对排查出的违规出租人拒不整改的，各职能部门必须以雷霆手段加大整治力度，确保逐一挂账销号。三是建章立制，形成长效工作机制。各部门要严格按照工作方案和职责分工，形成常态化长效化工作机制。在保障房交付、春节后返工租赁高峰等关键环节加大政策宣贯力度，确保共有产权保障住房供后管理工作规范有序开展。