“当初是看中了莘庄的交通方便，距离地铁站一公里左右，附近还有大型商场仲盛，就考虑在金辉天萃苑买了房，现在停车难反而成了我们最大的问题。”家住莘庄镇金辉天萃苑的周先生表示，由于金辉天萃苑是商品房，居民平时都在地下停车库停车。但是近年来，随着小区内租户增多，停车位越发吃紧，不少车辆都选择停在了小区路面，居民也有苦难言。

如何最大程度地解决社区内停车位缺乏的短板，破解停车难这个社区难题？近日，莘东两湾苑居委充分利用社区周边资源，缓解了停车的“燃眉之急”，并受到居民们的热烈反响。

尝试发掘周边资源

“停车难一直是社区内最棘手的治理难题，有不少居民也反映过小区内停不下车，有时候甚至只能停到街边，希望我们能够规范小区的停车制度，扩充更多的停车位。”莘东两湾苑党总支书记费艳慧表示，由于江南名邸、新空间、金辉天萃苑都是商品房小区，地下停车库车位有限，规划时便已经最大化地进行了设计，而莘东两湾苑是动迁房，停车位大多在小区路面。

如今，想要在地下停车库增设停车位显然不太现实。目前居委正计划和业委会、物业公司共同制定更详细的“停车规约”，优先保障社区居民的停车，并对外来车辆作出停车时段限制。

图为莘东两湾苑路面停车位

同时，考虑到地下立体停车库空间有限，居委也曾设想在地面上建造立体机械停车库，但楼栋间留有的空间较为狭窄，如果要安装立体车库，就只能分散安装在固定点位。对于居民而言，下班后能否找到空余的停车位，并及时联系保安来操控立体机械车库，依然是一大难题。

有居民表示，“有时候车子停在街边或者小区路面也是迫不得已，suv是因为受到车高限制没法停在地下立体停车库，新手司机是怕停车时，一旦不留心就会剐蹭到车身，我家的车也是因为车身太长，地下立体车库根本停不下，只能选择就近停车。”

s4修路期间的虹莘路段

对此，莘东两湾苑居委不断发掘社区周边可利用的资源，不仅协调了城建中心、交警等部门针对是否可以在虹莘路（莘朱路至韩泗泾路段）划分停车区域进行商议，但由于该路段的道路宽度、夜间照明以及24小时监控等要求达不到室外停车场法规标准，暂时无法作为周边居民的临时停车场。此外，还协调了区民防办工作人员前往江南名邸进行现场勘察，对将地下防空设施改造成居民停车库的可行性进行评估，经确认，也无法满足改造要求。

构建商居共建共享模式

为了满足居民停车的急切需求，莘东两湾苑居委与小区业委会进行了多次沟通协商，这也是莘东两湾苑议事会成立以来的第一个议题。在此次议事会上，大家将目光放在了离社区最近的梅陇镇梅香市集的停车场上。

左为梅香市集原停车位，右为近期新开辟的停车位

“梅香市集可以说是我们看着建起来的，本身停车位就有近百个，到了晚上车位还有空余。”家住莘东两湾苑的陈阿姨表示，从自家窗户往外看，刚好能够看到梅香市集的停车场，所以也和居委提议过，是否能够与梅香市集协商共享停车位，让周边居民也能暂时停车。

经过多次谈判沟通，莘东两湾苑与梅香市集达成了共识，双方约定以商居共建、分享停车位的形式，为社区居民们争取近五十个停车位，由业委会负责统一登记人员和车辆信息，名额将优先分配给业主和常住居民。而且，由于停车费远低于市价，此方案一经公布，便获得了居民的热烈支持。截至目前，所有车位已全被居民预约满。

通过商居共建分享停车位的做法，莘东两湾苑有效缓解了居民停车的“燃眉之急”，后续还将持续跟进停车位的分享使用效果，不断优化商居共建模式。未来，莘东两湾苑还计划让商业、企业共同参与到社区服务项目中来，为居民提供就业机会、公益活动等，让居民实实在在地享受到商居共建的福利。

编辑：莘庄融媒体分中心 汤玉莉

供稿：辛向荣

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上观号作者：今日闵行