“现在已经9月份了，10个项目大部分都是8月底左右进场，今年80万平方米‘美丽家园’建设项目，进展如何？”在日前召开的美丽家园建设项目绩效听证会上，区人大代表问出了许多人的心声。“美丽家园”作为今年区政府重要的一项为民办实事项目，牵动了一批老小区居民的心。

“我们将加快推进80万平方米新一轮‘美丽家园’建设项目，促开工抓施工保竣工。”据区房管局相关负责人介绍，截至8月31日，河东小区、红旗花苑、平阳四街坊、爱博六七村4个项目已进场施工；虹桥西郊公寓、报春三四村、宝铭莲浦苑、沙申新村、茂盛花苑5个项目已于8月底进场施工；高华小区预计9月进场施工。年底前，80万平方米“美丽家园”建设项目力争完工。与此同时，5个小区新建居民公共空间服务站也同步施工、年底同步完工。

据悉，今年闵行共有10个“美丽家园”建设项目，涉及7个街镇：江川路街道河东小区、红旗花苑、高华小区，古美路街道平阳四街坊，华漕镇爱博六七村，虹桥镇龙柏西郊公寓，莘庄镇报春三四村，浦江镇宝铭莲浦苑，新虹街道沙申新村、茂盛花苑。

建设内容主要包含房屋本体修缮、公共隐患整治、道路停车优化、环境综合提升、适老设施改造、加梯管线搬迁、服务功能完善等7大类。

江川河东小区美丽家园改造项目效果图

记者获悉，上一轮“美丽家园”项目建设，分别对667个小区实施硬件改造，其中示范版83个、提升版330个、基础版254个，改造面积约5091万平方米，惠民户数约53.6万。而这一轮为啥只有10个小区纳入改造？

“此前‘美丽家园’改造项目重点聚焦2000年以前建成的老旧小区（包括公房小区、动迁房小区、普通商品房小区以及混合型小区），建设着眼于全区住宅小区面上共性问题，一些深层次、个性化问题并没有得到根本性解决。”区房管局相关负责人介绍，部分小区由于改造资金有限，屋面渗漏、外墙脱落、道路坑洼等资金需求量大的项目未纳入改造，导致短板问题未得到有效解决。

今年将进行“高品质更新改造”，打造“房屋使用更安全、小区环境更舒适、公共服务更便捷、社区治理更高效”的“美丽家园”。“我们通过本轮‘美丽家园’纳建条件、结合人大代表关切及居民反映情况、对各街镇、工业区上报的亟需修缮的老旧小区进行筛选后，根据轻重缓急程度确定了这10个项目。”区房管局相关负责人说。

古美平阳四街坊美丽家园改造项目效果图

在选择改造项目的时候，相关部门也聚焦房屋破损渗漏严重、公共安全隐患突出、公共环境品质不高、公共服务设施缺失的旧公房、保障房等小区（原则上为2005年底前竣工、可纳入旧住房更新改造项目市级补助范围的小区）。同时，优先考虑红色物业治理机制运作、既有多层住宅加装电梯和物业费动态调价机制建立的老旧住宅小区。

爱博六、七村美丽家园改造项目效果图

“今年我们还将提前选定明年‘美丽家园’改造项目。组织各镇、街道和莘庄工业区对符合纳建条件的老旧小区进行筛选，按照先急后缓、分批实施的原则纳入明年‘美丽家园’建设项目，并先开展踏勘、征询及设计等相关工作，做到早谋划、早启动、早实施。”区房管局相关负责人说。

记者：李逸

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上观号作者：今日闵行