5月15日，万兆家园25号、32号楼2台加装电梯开工，这是2023年闵行区七宝镇首批错改平加装电梯开工，也是闵行在错改平加装电梯上的又一尝试。

老旧住宅楼进行电梯加装，错层入户是常规方案，此次错改平加装电梯解决了错层加梯仍要走半层楼梯的痛点。记者获悉，之前在部分街镇的加梯小区也采用了错改平的加梯模式，未来，错改平加梯将在社区内推广。

进电梯

不再上下走半层

据悉，错层停靠是指既有建筑加装电梯后，电梯停靠层站与楼梯间转角休息平台处于同一水平面，乘客需向上或向下走半层步行楼梯，再通往入住户门的方式。

平层停靠是指停靠层站与既有住宅各楼层楼面标高一致，从各电梯停靠层站无需上下楼梯踏步即可无障碍进入户内的增设电梯方式。与错层停靠相比较，平层停靠乘坐电梯可直达相应楼层，实现无障碍通行。

从技术角度出发，采用哪种入户方式，决定因素主要在于房屋结构和户型。万兆家园小区原本多为错层加梯，为响应居民对平层入户的诉求和呼声，在市房屋安监所的指导下，区镇两级加梯管理部门、代建单位及设计单位通过反复踏勘、技术论证、修改方案，进行了“错改平”。

“这样加梯很好，小推车、轮椅车直接就可以推进电梯，不用再走半层到平层进出电梯了。”万兆家园25号楼楼道牵头人韩先生告诉记者。

错改平与错层加装电梯有什么不一样，建设方中建一局相关负责人介绍，“技术上不一样，错改平加装电梯的施工难度相对较大”。

为此，设计工程师和现场施工管理人员多次现场踏勘，在充分征集了居民意见的情况下，历经多次修改和优化，最终该设计方案顺利通过上海市房屋安监所专家的论证，并被确定为后续错改平加装电梯的模板方案。

相关负责人告诉记者，错改平加梯所产生的费用比错层加梯相对较高，为有效降低平层入户加装电梯的成本，中建一局还采用集中采购模式，优化施工工序，减少浪费和窝工，把错改平加装电梯成本大幅度降低。

目前，七宝镇的2台错改平加梯，在充分保证结构安全性和使用耐久性以及美观协调性上做到了有机结合和统一。未来，该镇将继续推广此项加梯技术。

记者从区房管局了解到，目前全区有5个街镇探索实践了错改平加梯，共有23个项目正在推进中，其中：方案编制6台，技术论证3台，施工中5台，完工交付9台。

量身定制

“一楼道一方案”

据悉，万兆家园管辖南、北两个小区，共有居民6000多人，其中60岁以上老年人近2000人，老年人口基数比例较大，平安便捷出行成了他们心愿之一。

为解决社区里突出的“悬空老人”出行问题，居民区党总支广泛听取居民意见，把为民办实事的焦点聚集在加装电梯工作上。目前，万兆家园两个小区共签约9台，其中3台是错层改平层入户。

万兆家园居民区党总支书记、居委会主任吴芬书记介绍，党总支先后召开“四位一体”协调会、居民代表座谈会、志愿者等各方沟通会等，选好两个“牵头人”，即在每部加装电梯楼栋选出两名业主，负责本楼栋电梯加装事宜，充分发挥小区业主自治作用。

为了让居民更好地了解电梯工作各个环节遇到的问题进行沟通帮助他们解惑答疑，大家还建立了微信群，方便沟通。

“先把政策方案公布群里，遇到问题及时线上回答，同时约定时间线下召集开会，就居民所担忧的采光、噪音、房屋安全性等顾虑召开专题会议。”吴芬介绍，“虽然很多居民对加梯持有欢迎态度，但也遇到一些‘坎’。万兆北区25号楼道加装电梯的成功生动演绎‘远亲不如近邻’。”

据悉，根据居民的需求，在保证房屋结构安全的基础下，万兆家园错改平加梯“量身定制”，做到了“一楼道一方案”。

记者：李逸

上观号作者：今日闵行