花团锦簇，姹紫嫣红……眼下，正是申城各大高校最美的季节。如果有这样一套公寓，面朝复旦大学，每天早晨推开窗户，就能感受扑面而来的春意盎然，你会心动吗？

随着今年第一波租赁高峰的来临，申城一批大型保障性租赁社区加快入市步伐。昨天（3月28日），位于杨浦区新江湾城的城投宽庭光华社区在“随申办”app上线，推出1234套25-66平方米租赁房源，为新市民、青年人提供更多租赁选择。

光华社区位于杨浦区学德路27弄。社区以小户型为主，租金从3500-9800元不等。记者走进一套建筑面积约27平方米一居室样板房，这里采光充足，从智能门锁、品牌家电到全屋收纳，处处可以看到对生活细节的考量，十分适合单身青年居住。来到阳台，映入眼帘的就是复旦大学江湾校区。宁静而优美的校园景色，满眼葱绿，生机盎然。

除了实用的室内空间规划，周边配套也很方便。小区门口就是地铁10号线新江湾城站，马路对面是集合了盒马、星巴克等品牌的悠方购物中心。此外，社区还配套有公共客厅、公共厨房、公共洗衣房等设施，设有609个停车位。

“我们这里主要是小户型，以一居室和一室一厅为主，基本上可以满足刚毕业的青年人想要在上海租房的需求。”上海城投置业经营管理有限公司第二管理部副总经理黄奕萍介绍，以28㎡的一居室为例，租金大约在3800元左右，因为是保障性租赁住房，因此没有额外的服务费。

近年来，新江湾城商务载体显著增长，楼宇面积超过202万平方米。随着配套日益完善，优质企业纷至沓来，员工数量也快速增加，为辖区注入经济活力的同时，也带来了一些新问题。由于新江湾城多为高档商品房小区，房屋户型大、租金高，这让很多刚参加工作的年轻人望而却步。在公司附近找不到合适的租赁住房，只能选择较远的郊区居住，不仅通勤时间长，降低了员工的归属感、幸福感，长此以往，对企业的稳定发展也会造成一定影响。

为营造优质营商环境，协助辖区企业解决员工租房难问题，新江湾城街道推出“入园进企”系列活动，联合上海城投置业经营管理有限公司，为有租房需求的企业、园区楼宇运营方提供保障性租赁住房集中办理申请。

与复旦大学江湾校区仅有一路之隔的湾谷科技园汇集了千寻位置、复旦微电子等硬核科技企业，也是不少复旦师生初创企业的首选地。

“刚才看下来，感觉这边的价位相对来说还是挺吸引人的。”湾谷科技园管理有限公司副总经理韩文琦表示，园区不少企业在选择办公地点时都会考虑周边人才公寓配套、商业配套等因素。“现在附近能有这样的房源，对于我们吸引企业、留住人才也是十分有益的。”

据了解，保障性租赁租房简称“保租房”，是城市住房保障体系中的重要组成部分，以保障功能为主，其特点是突出政府主导、多主题供给、多渠道保障，租赁价格在同地段、同品质市场的九折以下。满足两个条件即可申请：在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶子女；在本市一定区域内人均住房建筑面积低于15平方米。

今年，上海将继续加大保障性租赁住房建设筹措和供应力度，2023年计划新增建设筹措7.5万套（间）。目前新江湾城版块共有两处保障性租赁住房社区。另一处为城投宽庭江湾社区，位于地铁10号线殷高东路站附近，共建有1719套保障性租赁住房，服务人数约2445人，提供一房到三房多种户型。

文字/图片：毛信慧

视频：梅恺

编辑：奚宇轩

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上观号作者：上海杨浦