与轨交5号线及在建的23号线闵行开发区站“零距离”；424套精装人才公寓可拎包入住；能容纳200余人就餐的一期共享食堂将于今年5月投入使用……

聚焦智能制造产业，持续推动产业链、创新链、价值链的深度升级，探索园区二次开发、产业更新和功能提升之路，记者了解到，在国家级上海闵行经济技术开发区（以下简称闵行开发区），一个先进智造业“三生融合”的“园中园”——闵虹智造源已基本打造成型，目前已吸引11家国内外行业龙头企业落户。

高标准筑造产业园区新标杆

走进闵虹智造源，一幢幢独栋、高端厂房映入眼帘，随处可见园区精心的设计。据了解，闵虹智造源总建筑面积约14万平方米。园区共有单层厂房、多层独栋研发楼宇、高层工业上楼厂房等21栋，另有人才公寓、地下车库及商办配套，涵盖生产、研发、居住、餐饮、健康、休闲等多功能，旨在打造集“生产+生活+生态”三生融合的新一代综合韧性产业社区。

“对标国际最高标准、国内最好水平，建设面向未来的一流园区，这里是闵行开发区承接战新和未来产业、践行特色产业园区、提升营商环境的重要载体之一。”上海地产闵虹（集团）有限公司副总经理张志雄告诉记者。

项目于2022年9月正式竣工，并荣膺2021-2022年度上海市优质工程金钢奖。“闵行开发区正创建国内首批零碳示范园区，在这里我们也严格园区环境准入，着力推动园区企业节能降碳。”张志雄介绍。

记者发现，闵虹智造源处处浸润了绿色低碳引领高质量发展的理念：绿色生态、层次丰富的景观环绕建筑楼宇；顶层露台花园和地下停车场下沉式广场绿化设计，为员工在工作之余带来身心愉悦的感受。同时，园区还设置了51个新能源汽车充电桩车位，鼓励支持企业员工使用新能源汽车低碳通勤。

已吸引11家国内外行业龙头企业落户

记者了解到，作为国家级开发区的“园中园”，闵虹智造源重点引进生物医药、集成电路、智能智造、先进材料主导产业，将全面融入“大零号湾”科技创新策源功能区，核心承接创新创业项目加速转化溢出。

开园不到半年时间，园区招商入驻率已超过60%。11家入驻企业中，富士胶片、稷以科技、得邦照明等企业涉及生物医药、集成电路、先进材料、人工智能等多个前沿产业领域；康码生物、蓝园生物、合润远生物、康宁医疗是合成生物学产业龙头企业，另有4家在谈合成生物学产业领军项目，园区合成生物学产业上下游企业集群已初见规模。

康宁医疗专注于三类医疗器械研发和生产，连续17年被认定为高新技术企业，也是闵虹智造源首家签约客户。据企业负责人介绍，为了企业新扩充产能和新研发产品需要，他们选中了闵虹智造源。“吸引我们的最主要因素是交通便利，轨交5号线和在建的23号线都能直达。其次是地产闵虹国企高质量的园区运营管理服务优势。”

去年11月开园楼宇交付时，康宁医疗就同步收到了项目环评同意批复和装修施工许可，目前公司装修工程已接近尾声，即将正式投入运营。

人才公寓、共享食堂……

满足企业员工生活多重需求

在吸引优质企业入驻的同时，闵虹智造源还通过内部配套升级来有效满足落户企业的需求，提升员工的幸福感和归属感。

据了解，目前园区内两栋424套精装拎包入住的一居室和二居室人才公寓已投入试运行，共享食堂将于5月投入使用，超市、品牌咖啡店、健身房正着手装修，将服务闵行开发区内所有企业，让员工近距离享受居住、用餐及休闲健身的便利。此外，为保障企业员工的人身和财产安全，园区内还将专门设置派出所警卫站。

“要体现地产闵虹的国企担当与执行力，与园区企业形成产业命运共同体，切实增强企业和员工的获得感、幸福感和安全感。”张志雄表示。

据悉，闵行开发区作为1986年经国务院批准的首批国家级经济开发区，一直秉承“吃改革饭”“走开放路”“打创新牌”理念，促进国家级经开区持续向高质量发展转变。至2008年，闵行开发区就100%完成土地开发，且园区企业均为外商投资企业，单位土地面积产出一直位居全国国家级经开区前列。近年来，闵行开发区用市场手段公司制运管开始探索园区二次开发、产业更新和功能提升之路，正在以战略新兴产业推动园区转型升级，打造国企高质量发展的战略增长极。

记者：覃丛丛

编辑：覃丛丛

上观号作者：今日闵行