近期，鸿寿坊展厅正式开放，将地缘文化巧妙融于设计，演绎“精致烟火气”的同时，打造了一个商业与办公多元场景交融的空间。总建筑面积约8.8万㎡的鸿寿坊包含两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）及里弄商业，办公项目由瑞安集团匠心打造，将为区域带来商务能级的提升与符合趋势发展的创新理念，项目预计今年6月底全面竣备。

鸿寿坊东塔、西塔效果图

内环内稀缺独栋办公亮相

作为普陀十四五发展重点“一带一心一城”中的一带，苏河水岸经济发展带定位为产城融合的高质量发展示范区。地处苏河水岸经济发展带核心位置的鸿寿坊，坐拥7/13号线双轨交长寿路站，15分钟能畅达上海各大cbd，同时毗邻串联北上海多个经济板块的北横通道，20分钟内到达上海火车站、虹桥站等交通枢纽，高效实现城际商务沟通。

鸿寿坊周边交通

鸿寿坊西塔作为内环内核心区稀缺小独栋，位于长寿路商业街主入口，体量约1.3万㎡，总高11层。独享企业logo展示、挑高大堂、内环内稀缺双露台、可合作城市展厅、每层配备行政卫生间，是众多企业总部办公的理想选择。拥有近25年办公项目开发及资产管理经验的瑞安办公，服务于多个世界500强与行业独角兽。“后续，我们将紧跟普陀区聚焦的智能软件、研发服务、科技金融、生命健康四大产业，吸纳具有影响力的企业总部并联动南京西路、静安寺商圈的上下游产业链，进一步推动产业集聚发展。”

鸿寿坊西塔小独栋效果图

灵活办公服务迎合未来发展趋势

据悉，建筑面积为4.8万㎡的鸿寿坊办公项目已获得well、leed金级预认证，总高25层的鸿寿坊东塔，标准层面积约1800㎡。低区可做跨层设计，为众多中型公司提供选择空间；中区楼层带有模块化定制装修交付，企业可实现拎包入住；在特定楼层还预设灵活分割空间，以适应小租户的发展需求。

值得一提的是，基于混合办公的趋势发展，鸿寿坊将引入瑞安办公创新打造的多个灵活多元办公产品和服务，如workx social商务空间以及提供分布式办公空间解决方案的workx now。超大面积的屋顶花园，地下停车库特别设置的“绿色骑点”，倡导低碳可持续办公方式的同时，为企业租户提供丰富的商务配套和选择。

鸿寿坊展厅内workx now、绿色骑点示意

鸿寿坊办公团队介绍道，此次在展厅特别打造了模块化装修产品样板间，实景感受未来办公的场景，即利用提前搭建好的模块化产品体系以及相应的供应链体系，快速及时地与客户沟通制定装修方案，最终实现高品质、低成本、可持续的办公装修产品和服务。鸿寿坊将全面落地瑞安办公提出的holistic work solution，为企业提供可持续、混合办公，定制化的一站式办公解决方案。

鸿寿坊模块化装修产品样板间

于烟火气中注入精致氛围

纺织厂、大自鸣钟、沪西工人文化馆……不同时期的代表性地标见证了鸿寿坊所在区域的时代脉络与发展印记。在展厅入口处特别打造名为“地缘记忆”的艺术装置，重现昔日的繁华与摩登，鸿寿坊将创新演绎城市在地记忆，讲述普陀“新故事”。

鸿寿坊展厅“地缘记忆”艺术装置

据悉，项目内以约1.5万㎡的里弄商业为轴心，将呈现小而美、大不同的商业氛围，以“附近”的理想生活为理念打造富有精致烟火气的创新型商业业态。创意呈现具有邻里人情味的foodie social美食社交空间——鸿寿坊食集，更有在地文化青年宝藏品牌，还有夜经济风貌的“日咖夜酒”组合业态。未来在鸿寿坊，不仅能漫步式享受属于自己的片刻悠闲，还能与亲友惬意相聚、与商业合作伙伴高效会晤，探索新颖的消费、购物、餐饮及文化体验，在感受城市烟火气息的同时，拥抱精致美好生活。

鸿寿坊展厅foodie social美食社交空间——鸿寿坊食集示意

灵动的办公场景与商业生活的完美融合，让工作与生活在此无限交融。作为普陀区城市更新的标杆项目，鸿寿坊将成为苏河水岸经济发展带品质商办的新选择，为整个区域经济的腾飞注入强劲驱动力。

记者：张成妍

编辑：黄湄

上观号作者：上海普陀