1月12日，焕新升级的新天地时尚ii重磅归来。作为新天地太平桥板块首个真正意义上可持续的存量升级项目，该项目通过天桥长廊与新天地时尚i联通形成一体，以更为年轻多元的零售业态融入街区风貌，演绎neo-luxury的品牌定位。

它的开业标志着上海新天地以又一个标杆性项目，正在引领着商业地产的可持续性潮流，走在美好生活方式打造的前沿。

据悉，此次焕新归来的新天地时尚ii，50%面积为中国、上海首店、旗舰店，包括usm全国首店、arket上海首店等；零售商户比例从59.8%提升至82%，并创新更为丰富的复合社交空间；网罗全球范围内的买手店，例如alter概念店、knowin上海旗舰店、studious全国首店等，让品牌数量翻倍增长（由105个提升至200个品牌），提供更多个性化选择。

同时，51%的面积继续深耕“created in china”中国创艺理念，孵化和支持中国原创，包括uma wang、banxiaoxue等自2010年起就与时尚ii共同生长的中国原创设计师品牌，都以旗舰店的姿态崭新回归，同时引入maia active上海首家旗舰店、leza上海首店等深耕圈层的生活方式的品牌，不仅满足多元文化的品质需求，激发了城市消费实力，更以新品牌全力构建时尚产业新生态，助力上海2025打造“时尚之都”地位。

未来，这里将承接和落地更多世界级新品首发、首展、首秀，与新技术商业应用合作，以全新方式带来 “感受敢秀”的未来美好生活方式，以共创构筑上海独有的城市魅力和文化气质。

从整体格局来看，新天地时尚ii摒弃刻板的“封闭盒子”型商业布局，以开放式的临街品牌商户打造焕然一新的复合型零售业态，同时打通1-2层的立面规划、打开入口动线与人行街道衔接，突破物理空间的局限性，为商场与人、商场与城市街道的界限赋予新的定义，从而提升消费者的场景体验感。

此外，新天地时尚ii聚焦崇尚自由的年轻社群，推出“1+x”可持续新商业模式，即开辟12%的浅区共创空间，提出“拎包入住”的灵活租赁模式，全年计划引入约50个新兴原创品牌首进店。

近年来，商业地产行业频出各类“网红打卡mall”和各业态、门店的新玩法，逐渐消耗、稀释着消费者的耐心和注意力。新天地时尚ii跳脱传统空间场景打造，以“自然能量场”的主题核心，大胆探索多空间叠加的赋能。在商场内部充分利用天光的照射，从盎然生机的视觉上激活整个场域。此外，在不改变主体动线的前提下，将一楼、二楼以部分裸露结构和自然肌理饰面相结合，地下一层则通过墙面整体的金属饰面展现犹如博物馆般的艺术格调和氛围，呈现出不同层次感。

对既有的三个主入口，也分别打造了三个不同的到达体验：复兴中路主入口以藤蔓传递自然能量，勾勒城市绿洲的图景；自忠路主入口通过简洁的造型设计和材质表达完成了和style i不同风格、个性间的自然过渡和转换；马当路中段沿街入口结合街道开放景观，辅以花坛和可持续艺术装置，形成一个尺度宜人的休闲空间，既展现出建筑空间的本真和自然，又让自然外化于形。

值得一提的是在项目马当路复兴路入口，5米高的tutumokey 大型艺术装置成为瞩目焦点。消费者可以一键线上联动，手机扫码开启新天地时尚的“数字头像盲盒”，获取妙趣无穷的沉浸式体验。

新天地时尚ii作为新天地太平桥板块首个践行可持续发展的存量升级项目，立足于瑞安5c可持续发展战略，项目提出reduce、reuse、recycle的可持续理念，从建造、运营和租户共建三个方面进行实践，打造瑞安创新商业有机更新和可持续发展全生命周期改造范本。

记者 / 范煜昊 刘惠明

编辑 / 宗哲麟

图片 / 上海新天地

上观号作者：上海黄浦