【新城】松江枢纽核心区控详规划批复——打造站城融合的新城示范样板区

6月30日，上海市政府批复《松江新城sjc1-0017单元（松江枢纽核心区）控制性详细规划修编》（沪府规划〔2022〕156 号），标志着松江枢纽核心区规划建设步入新阶段。

松江枢纽示范样板区作为松江区高质量发展的三张王牌之一，将打造具有显示度的新城活力新地标，形成标志性的核心集聚区。详细规划编制放眼国际视野，聚焦行业前沿，依靠多团队参与、全要素统筹、跨部门协作，以空间为载体，以枢纽为引擎，实现地区赋能，也为松江新城迎来全新的枢纽时代。

▲ 国际方案征集介绍

本次规划范围北至现状沪杭铁路、南至申嘉湖高速、西至毛竹港、东至松金公路，总面积约3.99平方公里，总建筑量约442万平方米。其中，松江枢纽示范样板区面积2.47平方公里，总建筑量约300万平方米。

▲ 松江枢纽核心区规划范围

松江枢纽核心区衔接新城总体城市设计，塑造上海西南门户空间。立足松江新城总体空间格局，沿南北向的中央功能轴，东西向的南部发展轴，蓝绿生态廊道，实现区域空间、功能大融合。

围绕“出站即中心”理念，松江枢纽核心区集聚g60科创走廊沿线商务功能，展现“科技芯·世界窗”目标愿景，打造面向长三角和面向全国的上海西南门户枢纽，集区域高端商务、新城公共中心于一体的“站城融合”的综合性新城中心。

▲ 城市设计总体鸟瞰图

规划构建“十字双轴、四区联动”的总体空间结构。

十字双轴，沿玉阳大道、人民南路，加强商业、商务、文化等核心功能集聚，打造亲站活力界面与功能融合街区。

站前商务区，集聚区域总部服务功能，营造站-产-城融合共生的崭新都市生活场景，规划以办公、商业、住宅等用地为主；

枢纽创芯区，基于交通中心与周边用地的一体化开发，与交通空间紧密结合，打造商业、文化、艺术体验目的地，规划以商业、办公、文化、研发等用地为主；

创智实践区，构建高品质滨水科创产业园区，规划以研发办公等用地为主；

宜居生活区，打造满足各类人群居住需求的宜居社区，设置1处区级医疗卫生设施与1处区级体育设施，规划以居住、公共服务等用地为主。

▲ 松江枢纽核心区总体空间结构图

基于松江枢纽新老车站组合的特殊条件，规划提出铁路夹心地一体化设计开发(松江新站老站形成的夹心地区域)。依托g60科创走廊与松江科技影都产业特色，以枢纽交通中心链接东、西片区，西片区聚焦文旅服务，东片区聚焦商旅服务，引入龙头企业设立超级总部，结合上海本地影视文化ip打造沉浸式体验空间，构建站城一体的目的地枢纽。