上海的北京路已有一个多世纪的历史，百余年来一直作为上海市中心区域东西向的主干道，使得北京路周边形成了内容丰富的历史街区，老建筑背后有着深厚的底蕴。今天我们要阅读的是位于北京东路270号的中一大楼。

简洁大气 造型精美的古典风格建筑

中一大楼位于北京东路270号，原名中一信托大楼。大楼初建于1924年，当时为一幢包括信托公司、律师行、会计师事务所等共计24家公司合用的办公建筑，原为地上5层，局部有地下室。1991年大楼上部经扩建为7层建筑。

大楼历史照片

大楼南临北京东路，南北长、东西窄。建筑分为主附两楼，主楼带有一采光天井。附楼与主楼是同期建造，为5层带局部1层和地下室，同为办公用途。

大楼南立面分为三跨，中心对称，大气简约，是一幢局部有简洁几何图案装饰的古典风格大楼。一层为石材饰面，上层为水刷石饰面，立面花饰造型各异；窗下有涡卷形浅浮雕，窗间为简洁线条装饰。历史原窗均为实腹钢框单层玻璃窗，上有金属条作为主次划格，铜质五金件。内凹式主入口独立柱为变体爱奥尼柱。

大楼一层大厅、二至五层办公室等多处保留有精美的抹灰吊平顶和花饰线脚，内部木质装饰丰富。大楼二至三层隔墙上有木门及木质高窗，一层大厅、二至三层附楼有多处深色木护壁，楼梯间等多处保留有精美的木框单玻双开弹簧门。

中一大楼是上海近代早期钢筋混凝土建筑的代表之一，建筑整体造型简洁大气，细部造型别致精美，是一幢简化的古典风格近代建筑，具有一定的建筑艺术价值。

修缮注重体现建筑可读性

在2010年到2013年期间，大楼进行了保护利用与修缮，经外立面和内部修缮后，作为高端办公使用，自此，焕发出新的生机。

体现年代价值的立面修复

修缮中，参考历史图档结合现状对大楼外观进行修复，力求从外墙饰面修复与外窗材质选择等方面体现年代价值，使建筑外观具有可读性。

大楼立面总体为横三段式格局，中段是重点保护的二至五层，为浅米色水刷石饰面，其与一层外墙石材色泽接近，在整体清理后并修补，展现出大楼原有的外观风貌特色。

复原一层特色大厅空间

一层大厅原为公司的营业大厅，空间高敞、装饰精美。结合图纸与现场考证发现，大厅侧墙原为深色实木护壁，地面居中为彩色马赛克地坪，大厅居中有两排爱奥尼式巨柱承托着顶部的双层采光玻璃天窗，上层为透明玻璃天窗，下层为铅条框彩色玻璃天窗，工艺精湛。

对特色大厅空间格局与装饰的修缮复原，主要包括拆除后期加建夹层，参考历史图纸恢复大厅原有空间格局和特色装饰；修复双层玻璃天窗；修缮侧墙和顶棚粉刷线脚；清洗修补深色实木护壁；清洗修理实木框镶玻内门窗、定配铜五金件等。修复后的大厅及彩色玻璃天窗，图案精致、色彩典雅、高敞明亮，再现了外滩地区特色建筑的风貌。

空间优化与性能设计并举

修复后楼梯间和次门厅

复原后的实木嵌玻大门

设计中，主楼采用环绕中庭的开放式办公大空间，优化了办公流线，适合现代办公需求。附楼沿用原有单元式办公格局，特别是二至三层的特色装饰，如深色实木护壁、内木门窗、实木地板、抹灰平顶以及走廊彩色水磨石楼面等均被较好地保护修复。

建筑打卡点

建筑大厅顶部天棚

在外滩地区，类似面积的完整的彩色玻璃天窗并不多见，其色彩达十余种，面积大，保存完整，题材为植物母题和回形纹饰。

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资料：上海发布、市文化旅游局

编辑：周慧怡

责任编辑：施伟华

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