近几年来，黄浦区房管局大力推动衡复历史文化风貌区保护建筑修缮工程，着力打造南昌路东段示范街区，积极谋划衡复修缮蓝图。经过一年多来的精心打磨，2022年，区房管局又将启动一批优秀历史建筑修缮和功能提升项目，全面开启历保建筑修缮更新2.0版本。

长乐村将迎大修，

或将打造黄浦衡复北片新地标

说起长乐村，大家最耳熟能详的就是丰子恺先生，他曾居住于长乐村93号的这栋小楼里，二楼朝南的室内阳台是丰子恺的书房，因为在这间小书房中，白天能坐拥阳光，夜晚可穿牖望月，所以丰子恺给书房取名叫“日月楼”，并顺手写下了一句“日月楼中日月长”。

除了丰子恺先生，“长乐村”是一片有人物，有故事，有历史的住宅建筑群。从魔术大师莫非仙到商人董竹君，这些名字都曾经和这片住宅区密切的联系过。“长乐村”原名梵尔登花园、白费利花园，1925至1929年建造，分三批建造，1929年才全部竣工。由安利洋行设计，华懋地产有限公司承建，是典型的花园式里弄住宅，行列式布局，有7排楼房，其最大特点就是每一个法式住宅风格建筑坐南朝北，住宅前设宽大的庭院，间距较大，房前屋后植树种花，环境幽静。屋面采用法国惯用的“孟莎式”屋顶，二层南侧设有内廊，窗口、山花等部位镶嵌清水红砖装饰图案，窗台为清水砖，部分设计凸窗。“长乐村”于1994年2月15日被公布为上海市优秀历史建筑保护单位。

长乐村历史照片&现状照片

长乐村有着较高的历史文化价值，随着时光流逝，长乐村依然静谧、优雅，但岁月冲刷的痕迹也在房屋上尽现。为切实保护好优秀历史建筑，提升居住类历史建筑品质，提升房屋使用能级，重塑建筑风貌，2021年，黄浦区房管局将陕西南路39弄（长乐村）列入为优秀历史建筑住宅修缮项目及小区环境提升工程，项目将在下月正式开工，本次工程除了传统房屋修缮外，还将对其小区环境进行整体提升，工程内容包括：小区内路面分色、压花、垃圾厢房翻新、围墙景观提升、设置非机动车充电桩、小区绿化更新、更换居民晾衣架、公用部位晾衣架翻新、适老化改造、增设休息座椅、小区宣传栏更新、小区照明更新、店招整治（基层部分）、沿街立面提升及智能化感知设备安装等，以“房屋修缮+环境更新+智能化改造”组合拳的形式进一步提升修缮能级，让居民除了感受原汁原味的历史风味时，还将感受到现代化生活的便捷和舒适。

▲长乐村修缮效果图

思南公馆的邻居们，

即将呈现最美十字路口

思南路复兴中路路口，除了有网红地标思南公馆、美丽幽静的西班牙小楼——文史馆以外，还静静矗立着三幢风格迥异的花园洋房，那就是思南路48号、思南路46号、香山路9号，此次也被列入修缮范围之内。

三处花园洋房位于香山路思南路花园洋房聚集区，历史上，这也是以独立式花园住宅为主体的高质量居住区的营造起点，拥有极佳的居住环境。目前三处房屋均属于饱和居住状态。

思南路48号，优秀历史建筑

英国安妮女王式建筑风格的花园住宅

思南路46号，区级文保点

西式花园住宅

香山路9号，优秀历史建筑

英国都铎式建筑风格

十四五期间，黄浦区不仅将继续打造南昌路西段，还将整治提升的目标锁定“复兴中路”，以“百年穿越，漫步复兴”为核心理念，复兴中路“美丽街区”将从海派历史、人文现代、生活未来三个方面打造精品街区，融合美丽街区、房屋修缮、微更新微改造，通过块面提升、精细简化、亮点塑造“三大策略”焕发复兴路新生，而位于复兴中路思南路路口的这三处花园洋房修缮对街区提升也有着重要的助推作用，将来最美十字路口的历史建筑将承载着文化功能、商业活力和居住品质，以丰富多彩的形态展现出宜居、宜游、宜深度阅读的全新体验。

坚持文脉传承，打造历史街区特色风貌，在“十四五”期间内，区房管局将进一步复制推广历史街区更新与居住品质提升统筹兼顾的治理路径，做到“两个结合”：坚持风貌保护与民生改善相结合，听取基层诉求，按花园洋房、里弄住宅、老大楼公寓等不同房屋类型，推出优秀历史建筑精细化修缮菜单，让群众“点菜”更满意，也让建筑充满“烟火气”。坚持风貌保护与形象提升相结合，聚焦衡复风貌区，加大保护性修缮力度，通过“补织”更新，打通风貌“断点”，并向支马路贯通延伸，充分发挥“以点带面，连点成片”的集聚效应,打造历史街区新地标。

▲以上部分图片摘录自上海建筑装饰（集团）设计有限公司设计文本

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资料：房可圆、上海建筑装饰（集团）设计有限公司设计文本

编辑：周慧怡

责任编辑：施伟华

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