一套千万豪宅交易引发的风波

案

情

概

要

让百姓的胜诉权益得到实现

是执行法官始终如一的信念和追求

执行第一线，看执行法官如何

持续保持高压态势，彰显法律的威慑力

在昨晚播出的《执行第一线》第三集中

执行法官是如何

维护司法权威

加大对失信被执行人的打击力度？

跟着镜头，一起走进本期执行现场

钱没有人不来，被执行人都这么“任性”吗？

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2021年4月21日清晨五点半，上海市浦东新区人民法院（以下简称上海浦东法院）执行法官和法警就开始了突击执行行动，居住在虹口区安汾路某小区的被执行人蔡玲琍是这次行动的目标。

但是蔡玲琍却装作无人在家拒不开门，于是法官马上联系锁匠到场开门，就在这时候，属地派出所民警也到达现场。通过核对报警人身份，法官确认就是被执行人蔡玲琍报的警，她就在屋内。在法官明确表示破拆房门的威慑下，蔡玲琍女儿打开了房门。

被堵在屋里的被执行人蔡玲琍最终被带离现场，押上警车，带到了执行局。谈话室里，执行法官对申请执行人的哥哥虞先生和蔡玲琍进行了约谈。

双方矛盾源于2016年，一套豪宅的交易。

申请执行人虞女士看中了一套208平的大平层，由于和房主没有谈下合同，中介向其介绍了楼下的房主——蔡玲琍。沟通后蔡玲琍表示若能一次性全款付清房款，愿意将价格1180万优惠至1000万。

虞女士当即签下了买房合同。这时蔡玲琍以还银行贷款方便过户为由让虞女士先拿出800万元给她，结果这笔钱出事了。

蔡玲琍并没有把这笔钱拿去还贷款，而是进行了p2p投资。还不上贷款，银行就要拍卖房屋，怎么办？虞女士将蔡玲琍和她的丈夫告上法院，法庭审理过程中，双方达成了分期履行的和解协议。可是在后续的执行中，蔡玲琍钱没有，人也不来。

法官在调查过程中发现，虽然蔡玲琍名下没有可供执行的财产，但是她曾向自己的女儿转账近600万元。

鉴于蔡玲琍拒不履行的行为，执行法官依法对其进行了司法拘留。目前，蔡玲琍涉嫌拒不执行判决裁定罪，公安机关已经在处理过程中。本案的另一被执行人陈某，许诺每月还款1500元，其名下位于宝山的商铺也在拍卖中。

下跪、诉苦……就是不愿意还钱

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2021年9月24日，上海浦东法院执行局临港工作站出现了这样一幕——一位身材壮硕的男子一边下跪，一边诉苦，情绪异常激动。这究竟是怎么一回事？事情还得从几个月前说起。

2021年7月14日，上海浦东法院执行法官陪同申请执行人一同来到浦东某商务园区，对一起颇为棘手的欠薪案开展调查。涉案的被执行人倪湾公司经营街舞培训和潮服定制，法定代表人虽然是一名70多岁的老人刘建明，但是公司一直是由他的儿子刘勇和儿媳刘露露实际控制和经营。

法官得到线索，逃避执行，拒绝缴纳5名员工共计7万多元工资的被执行人上海倪湾实业有限公司已经悄悄搬至此处办公。

通过问询和调查，执行法官确认此处实际办公经营的就是被执行人倪湾公司。随后，法官对这处办公地点进行了强制搜查。

搜查中，法官发现倪湾以及另外两家公司的将近二十个印章，不仅如此，还发现了倪湾公司的大量会计凭证、文件材料，而这上面均有刘勇作为总经理、妻子刘露露作为副总经理的签名。

2021年9月初，执行法官来到浦东公安分局请求协助查询被执行人实际控制人刘勇夫妇的住所地。9月22日，执行法官接到线索，赶往浦东一处办公地点找到了刘勇的妻子刘露露。鉴于刘露露的拒不履行行为，执行法官对她采取了司法拘留措施。

刘露露被司法拘留后，始终不肯露面的丈夫刘勇迫于种种压力终于主动来到执行局，也就出现了开头那戏剧性的一幕。

谈话中，刘勇情绪激动，无理吵闹，却仍然不肯支付涉案的7万多元执行款。而身陷铁窗之内的刘露露却后悔万分地写下了忏悔书，并通过好友向法院付清了全部工资款。

最终，在执行法官长达半年的努力之下，5名申请人的“血汗钱”终于尽数追回。

前夫拒不还钱，法院为她追回155万房屋折价款

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这处面积仅有60平米的老公房住着申请人商女士和父母以及女儿三代人。

2018年，商女士和丈夫徐某经法院判决离婚，徐某拿房，但需要支付给商女士155万元的房屋折价款。判决后，徐某分文未付。于是商女士向上海市闵行区人民法院（以下简称上海闵行法院）执行局提交了强制执行申请。

由于徐某除了这套房产之外，只有工资，法院便要求徐某在申报的工资范围内自行履行义务——按月从工资卡扣除3000元，但仅仅扣了三个月，徐某的工资卡里就没钱了。

由于始终联系不上被执行人徐某，2021年3月9日，法官前往徐某的工作地点。调查之后，法院每月强制从公司提取了徐某的部分工资收入，2021年4月，徐某迫于压力来到了法院执行局。

在和执行法官沟通后，徐某表示，他既不愿搬离，也不愿卖房折现。随后，徐某父亲作为案外人以自己对涉案房屋占有10%份额为由，向法院提出了执行异议。

经审查，上海闵行法院作出了驳回异议的执行裁定。2021年9月，在执行法官和徐某及其父母沟通无果后，10月25日，执行法官再次将徐某传唤到了法院。鉴于徐某的态度，上海闵行法院计划依法对其作出司法拘留。当天下午，徐某家人表示愿意出售房屋来清偿执行款。

鉴于此，执行法官暂缓了对徐某的司法拘留措施，目前徐某已将房屋挂牌，等待出售，而执行法官将继续跟进相关进展。

下期 · 预告

执行工作是实现公平正义的最后一公里

对于那些嚣张顽固的被执行人

执行法官会如何严厉打击？