邹家宅，虹桥镇最后一个“城中村”的帽子终于摘掉了！10月20日上午，邹家宅动迁安置房项目（以下简称邹家宅项目）开工，未来这里将以有高度的建设标准、有温度的居住空间、有亮度的景观环境为建设目标，打造一个全新的高品质住宅小区，4幢共319套住房预计2023年底竣工交付。

邹家宅位于徐汇区虹梅街道和闵行区虹桥镇交错地带，东起 29b-07 地块、南临蒲汇塘、西至虹镇路、北至规划三路。共有55家权证，90多户居民。邹家宅实际上是“一地两管”，土地等行政管理归闵行区，居民户籍归徐汇区。历史上，邹家宅地块因“一地两管”、土地出让等特殊原因，动迁问题研究协调了多年。

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多年来，原地块内住宅老旧开裂，危房较多，设施原始简陋，环境脏乱恶劣，并存在重大安全隐患。2013年以来，该地区居民要求进行动迁改造意愿十分强烈。2020年7月，由市里牵头，闵行区和徐汇区协调推进解决这一历史遗留问题。闵行区牵头负责规划调整、房型设计、动迁腾地、住宅建设，建成后移交徐汇区管理。

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为此，闵行区委、区政府成立了由分管副区长挂帅，虹桥镇党委、政府主要领导任总指挥的领导班子，会同市、区相关部门和徐汇虹梅路街道，全力推进邹家宅项目动迁工作。按照闵行区政府专题会议“二季度拿地、三季度开工”的工作要求，邹家宅地块于今年9月取得桩基施工许可证。

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此前，2020年7月成立了邹家宅项目动迁指挥部，虹桥镇主要领导亲自挂帅现场总指挥，闵行区征收中心、徐汇虹梅街道、虹桥镇分管领导组成三人小组进行现场办公，通过前期摸底、多次听取意见、公示规划方案、政策比对、模拟分房等一系列准备工作后，于2020年12月12日开始签约，当天即完成了98%签约率，47天完成了100%签约，2021年3月9日完成腾地，并交付闵房集团开发建设。

据了解，“邹家宅”是闵房集团第一个动迁安置房项目，也是公司扎实推进“我为群众办实事”的重点民生工程。2021年1月，闵房集团启动项目方案设计。邹家宅项目拟建房屋建筑面积约4.7万㎡，建设动迁安置房319套、停车位347个，公建配套用房约3100平方米，采用“原拆原建”方式建设全新的住宅小区。

目前，该项目设计方案已获闵行区“五好”征收（动迁）安置房工程设计“优秀设计奖”，并作为全区第一个住宅工程质量全流程管理试点项目，设计水平、建设要求均不低于同区域商品房。同时在整体建筑方案、小区景观布局、业主归家通道、小区智能化系统设置等技术方案进行了深度优化，在动迁安置房设计中引入大面宽客厅、卧室飘窗等元素。

上观号作者：今日闵行