从9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式实施，《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止，《契税法》维持了暂行条例规定的3%～5%税率，并未上调，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整。

记者从税务部门了解到，此次《契税法》正式实施，本市的适用税率并没有发生变化。《契税法》规定，省、自治区、直辖市在3%～5%的范围内确定具体适用税率。在上海市财政局、上海市税务局发布的《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》中，明确了本市契税的适用税率为百分之三，与原先适用的税率是保持一致的。

有传闻《契税法》实施后，上海个人购买家庭唯一住房的契税优惠政策会取消，甚至有楼盘将此作为销售话术。记者经过证实，系谣言。在财政部、税务总局公布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》，其中，《继续执行的契税优惠政策文件及条款目录》里包括了财税（2016）23号文第一条、第三条关于契税的政策。

“这也就意味着《契税法》实施后，个人购买家庭唯一住房依然可以享受契税优惠政策。”区税务局财产行为税和社会保险费科（简称：财行社保科）科长张琳琳解释说：“具体来说，在本市范围内，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”

《契税法》同时明确，夫妻婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，执行优惠政策，免征契税。此外，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

9月1日起，免征契税的情形还包括，城镇职工按规定第一次购买公有住房《契税法》9月1日起施行 上海个人购买家庭唯一住房的契税优惠政策未取消的，免征契税；已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税；外国银行分行按照相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

上观号作者：上海奉贤