7月28日上午，闵行区虹桥镇龙柏一村西郊公寓喜事临门。作为全市首个整体装配式施工、全区首个批量安全论证整小区集中开工的加梯小区，龙柏一村西郊公寓举行了整小区加装电梯项目开工仪式。同时，这也标志着闵行区加梯开工破200台。虹桥镇也成为全市首个加梯开工超100台的街镇。

工作有方：从0到1，从1到n

龙柏一村西郊公寓小区是1998年竣工的老小区，住宅建筑体为66栋多层结构,居住人口60岁以上老年人占比将近45%。而由于历史原因，小区还未成立业委会，当小区居民提出想要“加梯”的愿望时，虹桥镇西郊居民区党总支书记高君锋说：“我们就以党建引领模式，居委跨前一步。”从0到1的跨越，总是需费些心神。

高君锋回忆：“那时候，加装电梯还是一件新鲜事，没有实际操作的经验可寻。”居委干部翻阅了大量政策、资料，并通过3个月不间断的解释、沟通，最终达到了该楼栋所有住户100%的同意率。26号的电梯于2021年竣工并交付使用，至此，这里也成为了小区里独特的风景线，引来不少居民都去参观。

冲破了0的界限，居委干部决定乘胜追击，开始全面排摸小区内其他楼栋的居民加梯意愿。有的居民意愿高涨，但也有居民一开始反对。

龙柏一村西郊公寓居民杨建华介绍，一开始他的左邻右舍都持反对意见。“居委干部天天晚上十点钟召集大伙儿，大概开了20几次会议，谈到后来，大家想通了。”杨建华说，“大家追求的都是高质量的生活，电梯一装生活质量提高了，房子规格也提高，邻里之间也更和谐，不仅是乘乘电梯而已。”

“在整体推进的过程当中，肯定会遇到一楼居民的心理抵触，我们也是充分利用了熟人社区的特点来进行做工作，我们前期的主题党日，就是让我们的一些老党员现身说法。我们通过楼组长发动居民半月谈，去沟通身边的事情，慢慢通过熟人社区去感化居民，从而达到百分百的签约率。”高君锋说。

通过村居干部的挨家走访，加上不少小区居民自己前往参观已经装成的26号“样板电梯”，慢慢地，6个楼栋、28个楼栋、57个楼栋……居民加装电梯的意愿越来越高，而高君锋却不敢马虎，竭力不放过任何一个细节，要提前把问题、情况同居民说清楚。“只有居民达到了百分百的同意率，我们才会进行后一步的电梯款的收缴，目前整个小区47台电梯的收款率已经达到了95%。”

整体批量推进：5个“统一”，整体装配式施工

小区集中加装电梯无疑是一创新之举，而居委制定的“统一签约、统一品牌、统一代建单位、统一设计、统一审批”模式，也成了小区批量加梯的新模式。

“对于老旧小区加梯这项工作，聘用统一代建单位，使用统一三菱电梯品牌，这样有利于后续的管理和维保。” 高君锋介绍说。

为了进一步“提速”，龙柏一村西郊公寓每个环节也都“批量进行”：批量签约、批量安全论证、批量开工……

“以前我们加梯安全认证是一台一台进行认证的，这次我们采用的方式是整体认证，整个小区规模化认证。这样的好处是，以前我们有可能要将近两个月时间，这次评审的话，我们一个星期就解决了52台电梯的全部评审。”上海求应电梯工程有限公司执行董事金卫荣介绍，龙柏一村西郊公寓加梯安全论证由逐一论证，变通为相同房型批量论证，这都将大大缩短建设周期，是实实在在提升“加速度”的具体体现。“因为这个小区只有三种房型，一梯两户、一梯三户、一梯四户，那专家认证的话，就相应的比较方便，整个小区前期勘测，前期的认证，前期的设计图纸就一下子通过，而不是一栋楼一栋楼的去交。”

与此同时，区别于以往加梯施工需要搭建脚手架，龙柏一村西郊公寓小区批量加梯采用的是整体装配式施工，不仅省去了土建工程中需要的5个环节，吊装环节只需要一天时间就可以完成。“开个玩笑说，居民早上出门去上门看见我们工人进来，晚上下班回家就装好了。” 金卫荣介绍说，“整体吊装比较方便，一天就能完成吊装。工厂预预制，现场吊装。”

据了解，整体装配式施工是厂商推出的新型安装工艺，出厂为预制件，进行现场装配。

“你追我赶”“争先创优” 全区加梯，全力提速

据悉，2018年6月，虹桥镇发布《虹桥镇人民政府关于印发虹桥镇既有多层住宅加装电梯实施办法的通知》以来，“加梯”这项民心工作就没有停歇过一天。为了让百姓尽快享受到“加梯”带来的便捷生活，“虹桥速度”一提再提。虹桥镇不仅超额完成了今年年初定下的“加梯”计划，更成为了全市第一个开工超100台的街镇。

据悉，自2月26日闵行区第一次15台加梯集中开工仪式至今，全区掀起了加梯“比学赶超“新热潮。近半年来，全区上下齐心推动、广泛发动、积极行动，在推进速度上下决心，在推进方法上下功夫。截至7月28日，全区加梯签约已超过700个门洞，开工已超过200台，竣工42台。

闵行区今年加梯的首要目标是实现“完工300台”，这是真正让居民有获得感的指标。“区房管局也将协调市层面加快安全论证工作，各街镇将对标对表，加快速度，不折不扣完成年度既定的竣工目标。”区房管局相关负责人介绍说。

上观号作者：今日闵行