普陀区万里社区w060701单元x101-01、x102-02、x103-01地块（237坊地块）于2021年6月18日下午成功出让。该地块属于真如副中心北核心板块，东至真金路、南至交通路、西至真南路、北至富平路，毗邻上海西站和11、15、20号线三条轨道交通交汇处，是上海市中心城区中内环间硕果仅存的大规模组团出让地块。项目出让宗地总面积95285.1平方米，计容建筑面积322864平方米，地下空间建筑面积155100平方米。

据悉，项目集商务办公、高端商业和居住为一体。根据地块出让条件，项目建成后将发挥真如地区作为辐射长三角的开放性生产力服务中心和服务上海西北地区的公共活动中心作用，落实“创新、人文、生态”的发展理念，着力打造充满活力的创新创业实践区、独特魅力的文化商业体验区、宜居乐活的城市更新先行区，持续提升城市能级和核心竞争力。

商业设施将结合枢纽型流动人口、周边居住及产业人口特征，与真如城市副中心核心区商业形成差异化竞合关系。在商业综合体中以场景打造、科技体验、产品和服务为特色，引入国际、国内高端知名品牌集聚，通过品牌赋能、科技赋能、供应链赋能、体验赋能，给客户以全新浸入式购物体验。融合多业态和线上线下经济并积极引入国内外首店新品等商业元素，发展体验消费，营造体验式消费环境。

办公设施将结合区域发展，引入高水平国际化的上海智能城市、上海数字经济和上海数据流通领域研究与实验机构，以及世界500强的网络智能及零售行业企业总部，集聚不少于100家来自人工智能、互联网服务与零售、在线新经济、数字经济、新一代信息技术行业企业落户，具有持续产税能力。将着力打造智能创新经济发展核心区。

文化设施将结合地区特征及规划要求，依托留存历史保护建筑的优势，导入优质文旅资源，对接长三角一体化发展，打造充分发挥文旅服务的引领力、融合力和吸引力的区域公共活动中心。开发健康高端的文旅经营业态，努力构建文旅服务的优质载体。充分激发真如副中心的文旅产业集聚力、品牌影响力和服务长三角的辐射力。

作为上海西站北门户的核心项目，真如城市副中心237坊地块，未来可期！

(供稿：普陀区规划资源局)

上观号作者：上海规划资源