4月25日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布《本市近期将上市新建商品住房项目一览表》，这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海市继三月之后第二次以集中批量供应的方式推出房源。这批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在青浦、宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区。其中，青浦区有5个项目，分别是虹悦湾名邸（二期）、梦珠里（三期）、招商悦庭（四期）、未来雅苑、悦澜苑，共计1429套房源。

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据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价低于每平方米6万元。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

值得一提的是，伴随着《本市近期将上市新建商品住房项目一览表》的公布，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”还发布了《<××>商品住房认购规则（样本）》。文中特别提到“不为规避限售而通过不当手段降低入围比例，本公司承诺不采取‘全款优先’‘预约优先’等方式挑客，公平、公正对待所有认购人。”“如发现认购过程中存在弄虚作假、‘暗箱操作’、设置障碍减少认购人数等违反公平、公正原则的行为，欢迎拔打xx区房管局投诉监督电话(021-xxxx)，一经查实，本司将视情延长认购时间或暂停认购，并积极维护好认购秩序，妥善处理相关矛盾纠纷。”

▲上海市房地产交易中心官网截图

据上海市房管局信息，随着新一批房源集中上市，商品房销售秩序监管也进一步加强。在商品房方面将延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。其次，提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前3天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。第三，规范认购材料，规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。最后，还要严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

来源：上海市房屋管理局、上海市房产交易中心、上观新闻

记者：孙旌豪

编辑：孙旌豪

上观号作者：绿色青浦