今年，松江区继续加大租赁房工作推进力度，全年计划向社会供应7200套租赁住房，着力解决好各类人才和产业工人的居住问题，助力长三角g60科创走廊人才高地建设，为人才储备和发展提供坚强保障。

在中山工业园区，“中建·幸孚+”公寓项目正如火如荼推进，工人们有的忙着安装空调，有的忙着铺草坪绿化，公寓预计6月份交付使用。“虽然还没有投向市场，但目前已经预租了1000余套，效果还是相当不错。”作为项目的建设方，上海中建东孚投资发展有限公司项目经理曲文斌对预租的效果感到惊喜。

“中建·幸孚+”公寓项目是央企中建八局在上海拿到的首幅租赁住宅用地，项目定位为长三角g60科创走廊青年产业人才配套租赁住宅，以中小户型为主，18栋高层建筑中，40平方米的一室一厅户型占到了七成以上，还有部分60平方米两室一厅、80平方米三室一厅户型，可以满足租客的不同需求。公寓全装修交付使用，户内配置了生活所用的家具及家电，其中家电全部为一线品牌，家具设计经过多轮深化突出储物功能属性，实现了“拎包入住”。

与别的小区不同，“中建·幸孚+”公寓东边为开放街区，市民从开放的街道进入后，可共享公寓的商业配套，但进入不了公寓的公共绿化空间和住宅区域，进入这些区域需要密码验证。曲文斌表示，这种设计在公寓内实现了公共、半公共、私密三重空间并存，开放街区为市民提供了开放空间，绿地、活动场所等半公共空间满足了租客的社交需求，房间则是租客的“私人领地”。

预租效果好的另外一个原因是公寓周边有飞科电器、海尔智谷、巨人网络等一批企业，公寓的建成能为这些企业员工提供了极大的便利，租住在公寓里，每天可以步行上下班。而长租公寓的稳定性、独立性、智能性也契合了年轻人的“胃口”。“项目开工前，我们就户型、内部装修、后期管理等方面做了广泛的调研，在打造舒适便捷的生活社区上做足了文章。比如在手机上就能实现入住、交租、退租以及缴纳水电费，而且水电费的费用精确到了每一天。”曲文斌说。

“中建·幸孚+”公寓是松江区加大租赁房建设的一个缩影。近年来，松江区着力解决好各类人才和产业工人的居住问题，逐步健全了多元化、多层次的租赁住房供应体系，在产业集聚区、商业商务集聚区、交通枢纽地区等租赁房需求集中的区域进行布点、选址和推进。

区住宅建设发展中心主任朱亚泉告诉记者，随着松江新城建设的加快，各类人才对多主体、全方位、高品质的租赁住房需求不断攀升。今年全区计划向社会供应7200套租赁住房房源，其中包括经开区东区、中山工业区，以及泗泾两个项目，这将进一步加快新建租赁住房投入市场的步伐。

区房管局相关负责人表示，租赁住房推进工作既是调整稳定房地产市场结构的外在要求，也是提升城市品质、引进人才资源的内生需求。松江将紧紧把握松江新城建设的重大机遇，贯彻落实“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的独立综合性节点城市建设要求，不断丰富“住有宜居”新内涵。

■文 李于伯 ■图 李于伯

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■栏目主编 周样波

上观号作者：上海松江