长风二村风荷苑小区

位于普陀区长风新村街道，始建于上世纪八十年代，小区共有 6 层住宅 33 幢（80个单元门洞），居民1900余户。小区存在建筑老化破损，“生命通道”阻塞出行不便等问题，特别是社区老年人口占比超过 50%，上下楼道不便，众多“悬空老人”呼吁尽快实施修缮并给予居民自主加装电梯更多支持。

精准修缮，助力加梯

以修缮项目为载体推动加梯工作

风荷苑小区作为2019全市住宅修缮设计方案征集主要点位，经过多轮次筛选，最终由中国美院投稿改造方案获得金奖成绩。该方案以补齐社区短板，综合纳入安全、智慧、节能、适老理念，并且同步考虑给予居民自主加装电梯更多支持，努力通过修缮改造小区打造成为“宜居适老、智慧安全”的示范性高品质住宅小区。

获奖的设计方案到底咋样？一起来看

在加快推进小区修缮改造各项前期工作的同时，区房管局高度重视居民自主加梯工作的提前启动和同步实施工作，以修缮作为工作平台，通过政策支持、工作辅导、技术支撑等措施，在长风街道的大力支持下，西部集团作为属地物业和加梯代建单位的全力配合下，抽调精兵强将，组建风荷苑小区加梯工作协调推进工作专班，依托属地力量和专业加梯单位的能力，有力推动小区加梯工作。

根据普陀区加快既有多层住宅加装电梯工作的总体部署，区房管局在落实普陀加梯“四个一”特色工作方案（即一项推进机制、一张完整流程图、一套供选择名录、一个政策性文件）的同时，进一步根据小区实际编制《风荷苑小区加梯可行性分析图》帮助居民“少走弯路”的基础上，还在全市率先实施“修缮+加梯”工作推进模式，制定制定修缮改造助力居民加梯“三同步，三减少”工作指引助力小区加梯工作“全速推进”。

划重点

三同步

三减少

1

同步设计，成本少

同步设计实现小区风格统一，建成后的电梯井道与小区住宅修缮效果浑然一体，同时在房屋检测、方案评审、管线迁移、楼道修缮、屋面防水、立面粉刷等方面可以实现高度融合，极大减少居民加梯投入，并且在结构强度、建筑风貌、公共楼道、小区环境等方面较一般加梯模式品质更高。

2

同步征询，难度少

根据即将开展小区综合修缮改造工作实际，依托长风街道强大属地群众工作力量，将电梯加装与修缮改造的宣传、征询工作同步实施；切实做到居民诉求及时回应，改造建议及时调整，居民矛盾及时化解，减少了加装电梯征询过程的工作难度。

3

同步建设，扰民少

通过修缮工作与小区加梯工作同步施工，将基坑开挖、脚手架搭设、立面粉刷、楼道改造和装饰等方面的噪音、扬尘和出行不便影响减到最小；并大幅缩短施工周期，将施工影响时间降到最低，真正实现“修缮惠民从施工改造开始”的为民服务工作理念。

依托长风街道强大的属地居民工作力量，风荷苑小区加梯推进协调工作专班实施分片划块，包干到户，逐楼走访，每户讲解的方式；在形成统一宣传、辅导工作口径的基础上，在居民方便的时间（每天下班后和节假日），用百姓能够理解的朴素语言，进行“贴心”而又“用心”的交流沟通。

通过30天的加梯工作宣传推进，风荷苑小区已对可加装电梯的69个单元进行全面宣传，顺利通过加梯一次征询49个单元，二次征询17个单元，或将成为普陀区范围内规模最大第一个整小区推进的居民自主加装电梯的住宅小区。

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上观号作者：房可圆