在泗泾镇大名公寓，2号楼、15号楼两个单元的加装电梯工作已经接近尾声，其中15号楼进度较快，有望成为全区首部加装成功的既有多层住宅加装电梯。
家住15号楼3楼的孙广耀一直关注着本单元的加装电梯进展情况，“如果社区干部不一竿子插到底，加装电梯这事就会很难。”孙广耀认为，他所在的15号楼能加装电梯成功，从当初大家有加装电梯意愿到签约再到施工，每一步都离不开社区干部的艰辛付出。
孙广耀说，加装电梯确实是件大好事，能解决老人、小孩子下楼难的问题，但是同一单元每家每户的诉求不一样、意见不一样、经济收入不一样，这些问题的解决都得靠社区干部牵头，组织大家坐在一起协商，才能达成统一意见。
正如孙广耀所说，泗泾镇在既有多层住宅加装电梯工作中进行了积极探索，并积累了一些可推广可复制的经验。
摸清底数，寻找突破口
去年4月份，泗泾镇要求各既有多层住宅小区相关居委会对小区加装电梯工作开展集中宣传，发放由区房管局制作的《小松加装电梯日记》流程手册，对有意愿咨询加装电梯事宜的居民做好解答工作。同时，利用微信公众号推送既有多层住宅加装电梯相关流程，让居民进一步了解加装电梯的流程等情况。
在加大宣传力度的同时，泗泾镇对本镇既有多层住宅门洞先后进行了两次大规模排摸统计，排摸出符合加装条件的小区18个，门洞988个。“这么多楼道如何实现零的突破，我们选择了加装意向较为强烈的大名公寓进行了试点，想通过以点带点、辐射全镇的方式来推动加装电梯工作。”泗泾镇房管所负责人孙献平说。
选准试点，多方齐发力
在确定好试点小区后，泗泾镇房管所专门邀请了区房管局更新科的工作人员来大名公寓向居民代表面对面传达加装电梯相关政策，解决部分居民对加装电梯存在的疑虑。
大名公寓2号楼业主杨振德是小区的业委会主任，在了解到加装电梯的相关政策后，便开始筹备相关事宜，问题也接踵而至，如何征得整栋楼居民同意，协调每家每户的利益诉求？如何走程序，签订有法律效应的协议？去哪里寻找诚信的加装电梯企业？
这时候，居委会、物业、业委会“三驾马车”，以及泗泾镇政府伸出援手，多次实地调研，召开座谈会指导工作，多方发力加速推进老楼加装电梯试点工作。
“泗泾镇房管所帮我们推荐了有经验的第三方公司永大电梯。随后，居委干部、业委会代表、物业经理以及房管所工作人员邀请业主们坐下来协商，经常是从早上8点开始，一直商量到晚上11点多。”杨振德说，有了社区“三驾马车”充当黏合剂，大家遇事不推诿不退缩，在不断的沟通协调中，一个个问题的症结被解开。
7月6日，大名公寓2号楼成为泗泾镇第一部加装电梯签约的项目，试点工作取得成功。听闻同小区2号楼率先成功签约加装电梯的消息后，15号楼道的居民立刻前往“取经”商讨，仅一个月后，15号楼也顺利完成签约。
大名公寓加装电梯的示范带动作用，还辐射到了泗泾镇的其他小区，西南名苑小区50号楼、14号楼也完成了项目的签约。
邻里协调，“三人小组”不可少
大名公寓2号楼能成功签约离不开像杨振德这样的热心人，签约前上上下下的联系工作都是他牵头做的。“单元楼只要有一户人家不点头，很多工作就没法开展，加装电梯邻里间相互理解很重要，而且需要有人来牵头。”杨振德说。
为了顺利加装电梯，大名公寓2号楼12户业主建立了微信群，还成立了“加梯三人小组”，杨振德也是三人小组成员之一。杨振德介绍，三人小组的主要作用是在前期负责与业主沟通，听取业主的意见，协调邻居之间的关系，协商资金的分摊等，签约后还有银行开户、监督资金使用、协商电费的支付方法等。“与加装电梯有关的每一笔资金的收支都要在群里公示，做到公开透明。”
大名公寓隶属于赵非泾居民区，居民区党支部书记杨栋标对“加梯三人小组”的这一做法也颇为赞赏。“加装电梯的很多工作都是由每个楼组自己协商的，有了三人小组的积极参与，如业主出现不同意见、资金比例如何分摊等这些事就会好协调很多。”
绘制蓝图，为加装“加速度”
按照《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》及加梯相关文件精神，泗泾镇在加装电梯工作中坚持“业主自愿、政府扶持，社区协商、兼顾各方，依法合规、保障安全”的原则，并为此跨前一步，做了不少前期工作。
孙献平说，泗泾镇去年在开展既有多层住宅楼道排摸统计的同时，还委托专业第三方检测机构对有条件加装电梯的小区进行总体概况调查、建筑物基本信息调查、小区单元的基本信息调查、对影响加梯的客观条件进行调查以及电梯选型方案建议等形成可行性评估报告，绘制了加装电梯的一张蓝图。
“接下来，我们将挂图作战，积极推进既有多层住宅小区加装电梯工作，更好满足泗泾居民群众对美好生活的向往。同时，也希望能通过我们的努力为加装电梯工作探清道路，积累一点经验。”孙献平说。
来源：上海松江